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华住财报拆解:中端酒店数量增加 经济型酒店房价上涨

  2018-04-30 11:57:01   来源:经济观察网  作者:仝麟阁

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  事实上,据华住方面介绍,品牌输出一直是华住的主要战略。在Q1季度新增的酒店中,加盟酒店占比达97%。

  

        即使中高端酒店占比不断上升,但华住依然没有停止经济型酒店品牌的开发。集团公关部负责人告诉记者,市场上依然有可观单体酒店存量,品牌输出空间巨大。

  在4月中旬,华住酒店集团发布的Q1财报中显示,截至2018年3月底,华住旗下已开业酒店3817家,同时,还拥有签约的待开业酒店744家。Q1季度华住净增加中档酒店81家,而部分经济型酒店却开始关停。

  华住公关部负责人告诉记者,关停的10家经济型酒店为直营店,这并非是集团放弃经济型酒店品牌的先兆。恰恰相反,新推出的海友4.0产品,将继续发力经济型酒店市场,加强品牌输出能力。

  轻资产输出空间巨大

  事实上,据华住方面介绍,品牌输出一直是华住的主要战略。在Q1季度新增的酒店中,加盟酒店占比达97%。“而一些直营店,也是以租赁的方式来使用物业。”华住方面向经济观察报表示。

  根据国家旅游局统计数据,2016年,中国约有35万家酒店,其中超过80%为单体酒店,且大多为经济型。据迈点网报道,发达国家酒店连锁率普遍较高,如法国的连锁化率在56%,美国为76%。华美酒店咨询首席知识官赵焕炎曾告诉记者,酒店连锁有诸多好处,可以完成单体非知名酒店向品牌知名酒店质的转变,得到会员体系和分销体系、共享客源和渠道;得到整体营销策划和推广;得到基于目标宾客需求分析的品牌特征和标准体系;得到营运指导、培训、集团采购等,未来标准化的酒店仍然具备巨大的提升空间。

  值得一提的是,经济型酒店在过去几年由于产能过剩,效益并不理想。据中国饭店协会发布的《2015中国酒店连锁发展与投资报告》显示,截至2015年1月1日,全国有限服务连锁酒店总数已达到16375家,同比增加了3648家;客房总数为1525471间,同比增加了289638间,增长幅度为23.44%。而在2005年,全国有限服务连锁酒店总数仅有522家,如此计算,十年间经济型连锁酒店的数量暴涨30多倍。赵焕焱告诉记者,自2007年起酒店物业成本、人工成本以每年30%和20%的速度增长,2012年,中国星级酒店业整体盈利50.46亿元,三星级酒店却亏损7.03亿元。

  但今年华住经济型酒店品牌的效益已经回升,根据集团2018年Q1财报,其经济型酒店全面涨价,平均房价同比增速再次创下新高,Q1增长6.1%,较Q4增速(+5.1%)进一步提升,带动RevPAR上涨6.4%(Q4为+6.9%)。

  在市场回暖的背景下,华住集团旗下品牌“海友”趁热打铁,在2018年4月26日正式发布了4.0新产品,并提出了“逆”消费升级的反调。华住酒店集团海友酒店CEO徐皓淳向记者表示:“海友是华住集团的平价酒店品牌,属于酒店业金字塔底层的细分市场。因此主推‘理性消费’的理念,主张为旅行者节约住宿成本,将预算花在其他环节上。”

  “这款品牌对于华住的轻资产输出有着重要意义。”华住方面告诉记者,“因为中高端酒店加盟具有很高的门槛,由于加盟费、物业要求、前期投入,会将很多潜在的加盟商拒之门外。新产品在研发时,就要求能更好的适应物业、降低加盟者的投资成本。”

  华住公关部表示,该酒店品牌早于2012年11月创立,全国主力房价在每晚100元~150元,目前,该酒店在全国已开业近百家门店,覆盖约40个城市;预计到2018年,可达到1000家。

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