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海尔

珠三角民间热钱涌向酒店业

  2009-10-30 11:25:53   来源:迈点网

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  珠三角历来都是酒店业投资的热门区域,随着当地经济的不断发展壮大,越来越多的民间热钱涌入酒店行业,为当地酒店业的发展带来一股新的力量。

  东莞

  建星级酒店

  不再是民资首选

  关于潜伏在东莞经济水面下的民间资金到底有多大体量的猜测一刻都没有停息,“藏富于民”在东莞是铁板钉钉的事实。如今,在新的经济环境下,东莞人爱买铺搭厂、建市场、盖星级酒店的热情出现了一些新变化。与佛山民间资本主体热衷于投资研究机构的趋势不同,东莞的民间资金在仍偏爱灯红酒绿的星级酒店的同时,也出现了一些新门路。

  10月17日,东莞市厚街镇为33项重点工程项目举行动工典礼。据统计,这些重点工程项目总投资达45亿元,其中,民间资本投资的项目尽管只占了6个“席位”,但投资额却高达28.14亿元,占全部投资总额的62.5%。

  这些项目包括厚街垃圾发电厂二期扩建工程、广东创新职业学院、兴业国际家具之都、希尔顿酒店、南兴木工机械有限公司新厂、供电公司调度大楼,从6大项目的民间资本投向来看,厚街民间资本已呈现出流向公共事业领域的趋势。

  厚街镇的此次大规模投资行动是观察东莞民间资金最新流向的一台“显微镜”,透过它,可以看到东莞的民间资金正从传统的酒店、市场项目投资逐步渗入更宽泛的领域。

  为指引民间资本进入更多的投资领域,东莞市还经常举行与民间资本投资有关的论坛讲座,刻意引导充裕的民间资本合理流动。这些大大小小的论坛内容涉及政府如何引导民间资本参与创业投资,促进产业转型升级,民间资本如何参与创业投资等,吸引了不少拥有“闲钱”的东莞人参加。

  产业,给了金龙未来发展一种全新思路。金龙已抢占先机,在基地“圈”出一块地,建造金龙未来的“新型营销中心”。

  惠州

  民间热钱

  涌向酒店业

  近几年来,随着大量的热钱涌入,惠州酒店业蓬勃发展,根据惠州市贯彻落实《珠三角改革发展规划纲要》实施规划,到2012年,惠州将建成五星级酒店10家以上。

  在城区江北东江边,由富力地产联合全球最大的跨国酒店集团万豪国际集团携手打造的富力万丽五星酒店,将于今年年底正式封顶,并计划于2011年开始营业。富力万丽酒店只是惠州将在未来三年陆续投入运营的8家五星级酒店之一。按照有关统计,截至2009年7月,惠州只有康帝国际酒店、罗浮山嘉宝田国际度假会议酒店两家五星级酒店。

  未来3年中,惠州将新增皇冠假日酒店、凯宾斯基国际酒店、惠州合生国际大酒店项目、金海湾嘉华度假酒店、金海湾海宸度假酒店、金海湾康帝度假酒店及白鹭湖喜来登酒店等7家五星级酒店。

  从2005年投资建设的全市首家五星级酒店康帝国际酒店,到德国凯宾斯基与本土企业惠州市帝景集团的合作项目凯宾斯基饭店,再到2008年投入运营的金海湾喜来登度假酒店,再到拟于今年第三季度投入运营的富力洲际温泉度假酒店,民营资本与外来资本开始汹涌进入惠州酒店行业。目前已审定及在建的11所五星级酒店,全部都系民营资本或是外来资本投资。

  惠州目前还有富力洲际温泉度假酒店、凯泉高尔夫度假酒店、博罗东山省级森林公园五星级花园酒店3家酒店将按照五星级标准进行建设或是改造,如此计算,在未来3年内,惠州的五星级酒店,将可能达到14家。

  专家支招

  资本联姻技术需三方护航

  早在几年前,东莞社科院的专家就在一份调查报告中建议,“资本与技术相结合”是一条解决珠三角民间资本在完成原始积累后增值的好路子。

  以民间资金较充裕的东莞为例,东莞大部分民间资金热衷酒店、房地产、餐饮等快进快出的低层次领域并展开过度竞争,其中,在东莞数百亿元的酒店投资金额中,95%来源于本土的民间资本,这也直接促成了东莞星级酒店扎堆的盛况。与此同时,东莞民间资本投入第二产业的比例较少,从事新兴产业、高新技术产业的则更少。资本与技术结合度不高,资本的巨大潜能有待进一步激活。

  专家建议,首先是要完善科技创新体系。要以组建各行业的技术创新中心为重点,加快构建技术创新的平台,不断提升企业竞争力。其次是搭建对接窗口。通过举办技术博览会、设立技术转让机构等多种形式,为高等院校、科研院所的科研成果特别是先进适用技术搭建交流与展示平台,满足民间资金对新产品、新技术的了解。此外,还需健全风险投资体系。制定东莞市风险投资业的长期发展战略规划,完善风险投资的退出机制,引导民间资本进入风险投资领域,加速基金的良性流动和扩张,实现民间资本增值和发展高新技术。(深圳商报)

 

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