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闽龙集团进军长租公寓 推“企鹅村”公寓

  2015-11-25 11:15:05   来源:新浪网

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  企鹅村公寓联合创始人Jason 说,闽龙集团之所以要涉足长租公寓项目,是因为闽龙本身也是做物业管理,在家居建材方面有自己先天的优势。

  这两天万科“先租后售“的消息几乎在地产圈刷屏,有人说这是地产界的恐慌,公寓届的狂欢。同时在家居建材行业享有很高知名度的闽龙集团也高调进军长租公寓。长租公寓确确实实又火了一把。

  近两年,在北上广等城市,包括“YOU+”、蘑菇公寓、魔方公寓、自如公寓、优客逸家等长租公寓品牌不断兴起,其中不少企业受到了风投关注和资本注入。一夜之间北上广的长租公寓品牌风声水起,犹如雨后春笋般悄然涌现。如今, 长租公寓品牌已成为一种针对年轻白领打造的全新地产产品,而这一产品也在逐渐成为地产未来一个重要的细分市场。大量的竞争者进入这一产业、做这一项产品,足以证明对长租品牌公寓的市场需求规模已经开始形成。企鹅村公寓联合创始人Jason 说,闽龙集团之所以要涉足长租公寓项目,是因为闽龙本身也是做物业管理,在家居建材方面有自己先天的优势。可以给企鹅村公寓输出很多资源,足以打造出一个漂亮的公寓,给北漂的白领带来一个高品质的家。长租公寓的市场非常大,前景也不错。未来城市租房需求还会继续上升,随着年轻人观念和生活方式改变,装修不错、有私密空间又能社交的公寓市场需求将会呈直线增长模式。

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  现有租房市场参差不齐,长租公寓迎来市场契机

  调查显示,发现将近有50%的租客表达了对于现有租房情况不满意。其中找房难、房屋设施陈旧环境不佳、租期内服务缺失成为了租客最为吐槽的三个问题。这种不满的情绪事实上正在不断激化。以前大多数人都只把租房当做买房前的过渡,因此对于租房生活品质要求并不高,不过这两年这种心态正在发生变化。一方面这两年房价大幅上涨的神话破灭,人们对于自住房的热情有所变化,越来越多人开始倾向于居住成本更低的租房生活;其次,社会的主力年龄层年轻化,80后甚至90后的客户群正在成为租房的主力,相比于上一代,他们对于生活品质的要求显然更高。但是租房市场的发展显然无法满足客户的需求。房屋品质参差不齐,房屋设施陈旧失修,租期维修等服务无法保障,更别谈租房生活的关怀和租期稳定性保障了。对此不少业内人士都深有体会。

  如何提升租赁市场的品质,既是市场的需求,同时也是一项挑战,既要抓住市场机会又要屏蔽以前租房市场的弊端,同时伴随着互联网+、租房O2O模式的介入,越来越多的投资者和机构进入住房租赁市场。“企鹅村”公寓基于此项背景而生。定位为品质与生活的长租品牌公寓,企鹅村借鉴国际上成功的房屋租赁模式,并结合中国消费者的消费习惯,为业主提供全程供房屋托管,盘活大量闲置房屋通过专业资产增值等服务;以及为年轻人提供高品质租住产品,社交等专业的服务。

  “企鹅村”公寓:打造品质与生活的家

  “企鹅村”将更加关注产品本身,即租客端的租房品质能不能得到提升,房东端的物业持有收益能不能得到优化。共赢是企鹅村的核心理念。再加上闽龙集团在家居建材行业享有很高的知名度,我们有理由相信企鹅村公寓可以给白领们带来高品质的家“企鹅村”采用的是分散式的业态,企鹅村的资产运营团队拥有很多年的房屋管理经验,我们将房屋租下来,再通过产品中心的设计师、专业施工队伍、职业监理等人员,在完善的房屋施工维修体系监督下,将原有房屋重新修善包装,这样就能实现房屋价值的保证与增值。从房屋的结构、水电工程、墙面地面进行全新的设计装修,并且配置全套的家具和家电设施,从整体橱柜、沙发、衣柜、床、餐桌、卫浴,到全套品牌家电,再到装饰画、绿植、窗帘等软性装修。企鹅村的目标就是要把企鹅公寓打造成一个真正能体验品质与生活情趣的家产品。同时,企鹅村精准定位都市白领人群,能够为房东保证租房的稳定收益。

  企鹅村公寓不是简单的房屋租赁模式,而是力图为都市白领创造一种新生活方式,用不超过三分一的收入,选择租住在离办公和娱乐交通距离不超过30分钟的地方。互联网是一种工具,对租客来说更重视的是服务和居住的体验。相比于互联网公司打造的租房O2O模式,企鹅村更着眼于后期的链条式服务,建立租房生活的生态圈,企鹅村建立了相应的24小时维修团队,并在积极引进家政、居家生活服务链。

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