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1亿美金入局 世茂喜达轻资产之路将怎么走?

  2017-07-15 07:40:00   来源:迈点网  作者:邱娟

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  未来世茂喜达将致力于发展世茂自主品牌酒店,计划聚焦于快速发展的中国酒店市场,深入二三线市场,进行酒店开发、品牌运营及资产管理。

  (迈点网讯 邱娟)7月11日,上海世茂喜达酒店管理有限公司(以下简称“世茂喜达”)在上海举办了隆重的新闻发布会,这是继3月份世茂集团(以下简称“世茂”)与喜达屋资本集团(以下简称“喜达屋资本”)宣布签约之后的第一次正式发声,也是世茂“避重就轻”的重要举措。那么世茂喜达酒店公司未来的轻资产之路将怎么走?

  五年布局百家 世茂喜达将聚焦中高端市场

  在经过触底反弹后,中国酒店市场开始回暖,但依旧不能改变经济型酒店利润不断下滑,高端酒店市场不断被蚕食挤压的事实。而中产阶级群体则为酒店行业发展提供了新的机遇。据美国智库布鲁金斯学会(Brookings Institution)的最新数据显示,到2030年,中国的中产阶级将占总人口的70%。中端酒店市场正成为各个酒店品牌战略布局不可略过的重要组成部分。

  在本次发布会上,世茂集团董事局副主席许世坛表示:“世茂集团将充分运用自身优势,与喜达屋资本这样国际顶尖的房地产私募基金联手合作,布局新一代中高端酒店市场,让中国的民族酒店品牌走向国际。”迈点记者多方采访了解到,在世茂喜达未来布局过程中,中高端所占的比重并不同,高星级全服务酒店占30%,而中高端精选服务酒店占70%,而到2022年将布局100家

  据公开资料显示,世茂喜达旗下已有豪华五星度假酒店“御榕庄”、五星商务酒店“茂御”、入门五星酒店“世御”、高档服务公寓“茂御居”、高端概念型酒店“睿选尚品”和概念型酒店“睿选”等 6个各具特色的酒店品牌。上海世茂喜达酒店管理有限公司总裁唐鸣表示,其中高星级酒店将对标国际高星级酒店进行发展,而中档酒店将对标国际精选服务酒店以及国内现有的自主中档酒店品牌进行发展,并秉承世茂喜达“匠心、诚信、融合”的企业理念,为宾客提供温馨舒适服务。

  优势互补 力推高回报率项目

  作为一家国际知名的地产基金管理公司,喜达屋资本集团(Starwood Capital Group,简称SCG)投资领域在全球遍布于地产、能源、基础建设以及石油天然气。而其最为人所熟知的成功案例还是作为喜达屋酒店及度假村的缔造者。而这次注入1亿美金与世茂联手成立世茂喜达酒店公司,则是继从喜达屋酒店及度假村成功退出以及成立全新酒店管理集团SH Group之后在酒店行业的又一创举。

  对此,喜达屋资本集团董事总经理及亚洲区酒店总负责人Kevin Colket柯冠龙表示“我们双方在酒店管理与运营理念方面非常契合,并且在品牌、地域、客源等方面的互补性也非常强。”唐鸣也进一步补充道,未来世茂喜达将致力于发展世茂自主品牌酒店,计划聚焦于快速发展的中国酒店市场,深入二三线市场,进行酒店开发、品牌运营及资产管理,并通过优化管理费用、节省开发成本、提高空间利用率,以及降低人力成本等方式提高投资回报率

上海世茂喜达酒店管理有限公司总裁唐鸣

  输出品牌管理 致力于资产增值

  高投资回报率是目前整个酒店投资市场迫切需要解决的问题。唐鸣表示,世茂喜达就是为之而生的。未来整体的运营模式也将以输出品牌管理为主,开发建设25%直营店,另再输出管理75%。

  在本次发布会上,世茂喜达也举行了新公司八家品牌输出委托管理酒店的现场签约仪式,唐鸣亲自为业主颁发 “梦想合作伙伴”奖杯,并承诺:“作为业主出身的背景,我们对酒店投资者的需求有着更为深刻的理解。世茂喜达凭借专业化的管理团队、规范的运营体系,结合喜达屋资本的强大实力,必将全力支持签约酒店实现利润最大化。我们的目标是实现共赢,为酒店投资者带来超过预期的投资回报。”

  凭借雄厚的资金支持、丰富的品牌打造经验,世茂喜达的轻资产运营之路已经隆重开启。那么5年内能否顺利或是提前实现从6家到100家的酒店管理目标尚有待时间的检验。但其与业主携手前进并风险共担的决心已经为其赢得一个非常漂亮的开局。

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