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在线民宿预订平台走上快车道 住百家谋求多元化发展

  2017-11-06 11:07:35   来源:证券时报   作者:许擎天梅

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  在资本的推动下,途家、小猪短租、新三板公司住百家等在线民宿预订平台正在加快发展步伐。

  随着共享经济越来越火热,“共享房屋”炙手可热,与之相匹配的在线民宿预订市场也初具规模。

  数据显示,2016年我国在线民宿预订市场规模已达77.5亿元,预计2017年将达到127.1亿元。在资本的推动下,途家、小猪短租、新三板公司住百家等在线民宿预订平台正在加快发展步伐。

  模式存差异

  在线民宿预订行业的发展,主要受益于现代住宿业的成熟以及互联网化程度提高。2011年左右,途家等国内在线民宿预订平台开始集中涌现。从国内市场的情况来看,途家、小猪短租的市场现有资源领先,用户数较大,在产品研发上具有较强能力,属于领先者;住百家等平台市场份额较小,但商业模式新颖,属于创新者。

  途家于2011年12月上线,房源类型以公寓、民宿为主,其在线房源已超过60万套,覆盖国内345个目的地,海外1037个目的地。运营模式分为RBO(个人房源自主经营)和RBA(分散式房源代理经营)。

  小猪短租于2012年8月正式上线,成立至今始终沿用C2C运营模式,通过向房东端抽成(佣金比例是10%)来实现收入。

  住百家的定位稍有差异,其主攻的是境外民宿短租市场,但瞄准的是国内用户——为中国人出行习惯而设计配套短租服务。截至2017年上半年,住百家已覆盖全球80余个国家、800余座城市的30万余套房源。

  运营模式上住百家采用C2B2C的模式,作为B端角色,住百家在供需两端承担房源审查工作。同时,围绕着住宿,住百家还为用户提供诸多旅行定制服务和增值服务,如接送机、租车、导游、海外保镖等。

  盈利模式上,住百家未公开具体的收费标准,公司在公开转让说明书中称,“住百家采用无差价转租模式”,降低短租住宿的服务费,提高服务体验。

  仍在“烧钱”阶段

  在线民宿预订平台的快速发展少不了资本助力。今年11月1日,小猪短租宣布完成1.2亿美元新一轮融资,而前不久,途家也宣布其线上平台完成3亿美元E轮融资,估值超15亿美元。住百家于2016年4月在新三板挂牌,成为国内最早登陆资本市场的在线民宿预订平台。自挂牌以来,住百家先后完成2笔融资。

  2016年11月,住百家以21.37元/股发行150万股股份,募资3200万元,宁波梅山保税港区科迪迎富股权投资合伙企业出资2000万元,西藏清学投资有限公司出资1000万元,自然人邱国龙出资200万元。

  2017年3月,海南国商酒店管理有限公司以1亿元认购住百家468万股股份,价格为21.37元/股,该机构投资者为海航旅游集团100%持股公司。住百家公告显示,海航集团旗下凯撒旅游将集中于今年下半年的旅游旺季,与住百家产生数倍规模的业务合作。

  从住百家近两年一期的财务数据看,2015年、2016年、2017年上半年公司营业收入分别为4569万元、9397万元和6240万元,保持较高增长。不过公司尚未实现盈利,三个区间亏损分别为8958万元、8660万元和5679万元。

  为了配合广告宣传,住百家近年来的销售费用一直居高不下。2015年公司销售费用占当年营收的123%,2016年及2017年上半年销售费用有所减少,但对营收的占比仍达50%左右。

  值得一提的是,此前专攻境外市场的住百家在今年4月份发布国内超长租业务虚拟房产证,切入一个与短租截然相反的领域。该业务是为消费升级下的年轻人群体设定的,为其提供超长租,甚至终身制的住房解决方案。

  住百家想要永久地为用户提供替代买房的解决方案,也就是“以租代买”的理念。住百家联合创始人兼COO邹鑫接受媒体采访时表示,该项目不会牵扯住百家自身的业务,它会独立地进行孵化和培育。

  另外,2016年年报显示,住百家的海外短租营收占比下降,增值服务业务的比例在上升。同时,公司还新增了境内外打包旅游产品项目。透过以上数据可以看出,住百家的发展战略正在以海外短租服务为重心,朝着多元化方向发展。

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