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自如CEO熊林回应指责:房租涨幅远低于市场水平

  2018-08-19 20:31:09   来源:腾讯《一线》  作者:相欣

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  由于我爱我家时任副总裁胡景晖的言论,自如、蛋壳等长租公寓身陷房屋租赁价格上涨的舆论漩涡。

  8月19日消息,自如CEO熊林发布声明称,自如对于收房价、出房价、配置成本等,从产品设计、运营规则、系统设置都有明确的管理。同时,熊林还表示六年来自如客户端的价格涨幅远低于市场整体涨幅。

  熊林称,这是一个个性服务行业,整体管控与个体管理都面临巨大挑战,自如与行业在这方面都还有极大提升空间。

  关于近日租金上涨的原因,熊林从三方面予以解释。

  一是,从过去十年来看,北上深的走势都是春节上涨、短暂下行、七八月最高峰,九月进入下行,无一例外;

  二是,过去三年,中国一线不同城市、不同区域、不同产品也呈现不同租金变化特点,一个巨量的市场,看点亦要观面,后续会由团队就此进行专门的深度报告分析;

  三是,租金与城市人口净流入、就业率、租房供应的总量、结构、质量最直接相关,以今天中国一线城市的租住供需看,已经完全进入市场化阶段。

  近日,由于我爱我家时任副总裁胡景晖的言论,自如、蛋壳等长租公寓身陷房屋租赁价格上涨的舆论漩涡。

  8月17日,在一场电话会议中,胡景晖表示以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩大规模,以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,人为抬高收房价格导致租金暴涨。

  胡景晖还指出,如果市场上各大机构仍然像现在这样不理性地发展下去,今明两年将会成为大批长租公寓死亡之年。一旦大规模的长租公寓资金链出现断裂,将会出现业主驱赶承租人的情况,后果严重。

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